Sve ove radove objedinjuje gradnja „ključ u ruke”
Ne morate sami tražiti i usklađivati izvođače za svaku fazu. Kao izvođač „ključ u ruke” vodimo cijelu gradnju, od geodetskih radova do uređenja okoliša.
Faza 1: Priprema i projekt
Prije prvog iskopa sve mora biti jasno na papiru: točne granice i visine parcele, projekt usklađen s vašim željama i proračunom te dokumentacija potrebna za gradnju.
Geodetski radovi
Geodetski snimak postojećeg stanja kao podloga za projekt te iskolčenje objekta na terenu, kako bi kuća stajala točno na mjestu i u visini predviđenoj projektom. Geodetske elaborate izrađuju ovlašteni inženjeri geodezije.
Projektiranje
Idejni, glavni i izvedbeni projekt te dokumentacija potrebna za ishođenje dozvola i samu gradnju. Projekt izrađuju ovlašteni arhitekti i inženjeri, u skladu s vašim željama, lokacijom i proračunom.
Faza 2: Iskop i gruba gradnja
Strojni iskop i pripremljen teren omogućuju izvedbu temelja. Na njima se zatim diže nosiva konstrukcija kuće — zidovi, stupovi, grede i stropne ploče.
Iskopi i zemljani radovi
Strojni iskop za temelje, podrume i priključke, planiranje i nasipavanje terena te odvoz viška materijala.
Rohbau / gruba gradnja
Temelji, nosivi zidovi, armiranobetonski stupovi, grede, serklaži i stropne ploče — čvrsta konstrukcija izvedena prema projektu.
Faza 3: Krov i prozori
Kad je konstrukcija gotova, kuću treba što prije zatvoriti. Krov i ugrađeni prozori štite unutrašnjost od vremenskih uvjeta i omogućuju početak radova iznutra.
Krovopokrivački radovi
Izvedba krovišta, hidroizolacije i pokrova, uz limarske detalje, oluke i opšave.
Ugradnja prozora
Ugradnja prozora, balkonskih i ulaznih vrata te roleta, uz pažljivo brtvljenje spojeva sa zidom.
Faza 4: Instalacije
Instalacije se razvode dok su zidovi i podovi još otvoreni — prije žbukanja i estriha. Zato se planiraju zajedno s ostalim fazama, a ne naknadno.
Elektroinstalacije
Razvod jake i slabe struje, razdjelnici, rasvjeta i utičnice, izvedeni prema projektu i važećim propisima.
Vodovod i odvodnja
Razvod vode i odvodnje, priključci sanitarija te priprema kupaonica i kuhinja za završne radove.
Grijanje
Podno i radijatorsko grijanje te razvod za dizalice topline i kotlove — ugodan dom uz učinkovitu potrošnju energije.
Faza 5: Unutarnji završni radovi
Iz grube gradnje nastaje dom: ravni zidovi i podovi, obloženi prostori i uredni detalji. Radovi se izvode redom kojim se nadovezuju jedni na druge.
Žbukanje
Unutarnje i vanjske žbuke, glet i pripremne obrade zidova — ravne površine spremne za bojanje ili oblaganje.
Suha gradnja / Knauf
Pregradni zidovi, spušteni stropovi, obloge te toplinske i zvučne izolacije u suhomontažnom (Knauf) sustavu.
Estrih / glazure
Cementni i samorazlijevajući estrisi (glazure) kao podloga za parket, keramiku i druge podne obloge — ravni i nivelirani.
Keramičarski radovi
Keramika u kupaonicama, kuhinjama, na terasama i vanjskim površinama, uz čiste fuge i precizne detalje.
Parketarski radovi
Postavljanje klasičnog i gotovog parketa te laminata, uz brušenje i lakiranje.
Soboslikarski i ličilački radovi
Gletanje, bojanje i dekorativne tehnike na zidovima i stropovima te ličenje drvenih i metalnih površina — završna obrada spremna za useljenje.
Faza 6: Fasada i vanjske obloge
Fasada štiti kuću i velikim dijelom određuje koliko će energije trošiti. Ovisno o projektu i izgledu koji želite, izvodi se kontaktna toplinsko-izolacijska fasada, kamena fasada s izolacijom ili druge vanjske obloge.
Kontaktne toplinsko-izolacijske fasade (ETICS / „demit”)
Toplinska izolacija pročelja pločama EPS-a ili mineralne vune, armirajući sloj s mrežicom i završna žbuka — niži troškovi grijanja i uredno pročelje.
Kamene fasade s toplinskom izolacijom
Obloga pročelja prirodnim kamenom preko sloja toplinske izolacije — tradicionalan istarski izgled uz suvremenu energetsku učinkovitost.
Vanjske obloge
Obloge pročelja, sokla i zidova od kamenih ploča, fasadnih panela ili drva — zaštita i dugotrajan izgled objekta.
Kamenarski radovi
Kamene obloge, stube, klupčice i dekorativni detalji od prirodnog kamena, u interijeru i eksterijeru.
Faza 7: Okoliš i predaja ključeva
Posljednja faza zaokružuje kuću i parcelu: prilazi, terase, ograde i metalni detalji. Nakon završnog pregleda slijedi primopredaja — i ključ u vaše ruke.
Uređenje vanjskog okoliša
Popločenja, staze i terase, potporni zidovi te uređenje zelenih površina oko kuće.
Ograde
Zidane, kamene, metalne i panelne ograde s kliznim ili krilnim kapijama — sigurnost i privatnost dvorišta.
Bravarski radovi
Izrada i montaža metalnih ograda, rukohvata, kapija, nadstrešnica i čeličnih konstrukcija po mjeri.
Planirate gradnju?
Vodimo cijeli projekt „ključ u ruke”
Javite nam gdje gradite i što planirate — pripremit ćemo ponudu i terminski plan za gradnju.